舊豪宅增房屋稅禁令 財部今解禁

財政部將在今天宣布解除「舊豪宅增稅禁令」，地方縣市未來調高房屋標準單價，拉升有殼族房屋稅時，不再僅限新、增建房屋，縣市可自定增稅範圍應否擴及老屋。

不過，台中市、桃園縣政府昨天均表示短時間內不會調整房屋稅，台北市府財政局長陳盈蓉表示，舊規定實在不合理，才向中央建言，很高興意見被採納，但實施時間還需要市長批准。

多數縣市的房屋標準單價約有近卅年未調整，老屋的增稅禁令解除後，縣市政府依法每三年調整一次房屋評定現值（房屋稅課徵稅基），若拉高標準單價，擴及適用於老屋時，將會為老屋帶來沉重負擔。

房屋評定現值是課徵房屋稅的稅基，是依據「房屋標準單價」、「折舊率」及「房屋位置所在段落等級」做為準據。其中，房屋標準單價主要反映的是房屋的建材與人工價格。

雖然建材、人工持續上漲，但房屋標準單價卅年未動，造成房屋稅偏低，遭外界譏「一年房屋稅不如豪宅一月管理費」。雙北市房屋標準單價今年七月一日開始分別 調漲一三六%、一○○%，但因財部規定調整「不溯及既往」，僅七月一日以後的新房子稅基提高，帝寶、一品苑等知名豪宅，仍適用卅年前的舊稅基。

立委曾巨威批評，折舊率及坐落地段等因素都會影響房屋稅，為什麼僅標準單價不回溯。他批評財政部「管太多」，房屋稅是地方稅，稅率、稅基都由地方訂定，財政部應授予地方自行決定要不要回溯。

財政部回應，今天將宣布廢止二○○○年發布的函令，目前地方不動產評價委員會重新評定房屋構造標準單價，強制只能適用新建、增建、改建房屋的規定將取消，讓老舊房屋調降房屋稅，增加豪宅的房屋稅。

財政部指出，二○○○年的行政命令限縮地方政府，在調整房屋標準單價，做為課徵房屋稅的依據時，不得擴及重行評定前已依原標準單價核計房屋現值的所有房屋，此一命令保障老舊房屋不會因為每次稅基調整，即再次面臨加稅風險。

不過，近期財政部重新檢討並已獲得決議，認為房屋稅屬於地方的財源，包括徵稅法令在內，均屬地方職權，中央不宜過度干預。

聯合報2014/11/5