8.6億 皇翔御琚又創新高價

台北市信義計畫區豪宅「皇翔御琚」昨（5）日揭露一筆實價登錄資訊，四樓戶別以總價8.68億元、換算單價每坪290.5萬元成交，總價創下住宅市場新高，單價也是該社區新高，在全台豪宅單價榜上，僅次於最高成交價每坪298萬元的「帝寶」。

「皇翔御琚」目前共交易了14戶，實價登錄上路後共揭露七戶，每戶單價至少每坪260萬元、總價5.1億元起跳，昨日揭露的戶別為今年7月交易，面積342.47坪，其中含四個車位3,070萬元，買方登記為英屬開曼群島商璿溥投資股份有限公司，全數以現金購屋。

「皇翔御琚」該戶交易單價每坪290.5萬元，直逼「帝寶」，房地產業者認為，「皇翔御琚」15樓以上高樓層還未有實價登錄揭露，一旦有高樓層成交，該社 區有可能成為第一棟突破每坪300萬元防線的豪宅成屋。台灣房屋市場經理劉志雄表示，與去年3月同樣四樓戶別的交易單價為260.1萬元相較，一年半期間 房價漲幅達12%。

房仲業者表示，豪宅市場呈現M型化發展，具指標性豪宅新建案價格並未受到政策打炒房波及，優質標的仍有機會出現天價；此外，豪宅客「喜新厭舊」的心態，也會左右市場表現。

經濟日報2014/11/6