美孚「精品商辦」 內科掀戰火

全台規模最大的企業旗艦總部商辦案－美孚建設「T˙CBD」最快明年上半年登場，全案總銷上看600億元，堪稱台灣「愛馬仕」等級的精品辦公大樓，對戰同區內蔡鎮宇所有的「V-PARK」A棟辦公大樓，大內科頂級商辦市場競爭一觸即發。

「T˙CBD」不僅是全台規模最大的企業旗艦總部辦公大樓，更將掀起內湖商辦市場的競爭白熱化，首當其衝的，就是同區內蔡鎮宇正在對外銷售的「V- PARK」A棟辦公大樓，以及太子建設內湖潭美段商辦案，二棟商辦分別開價54億元、40億至45億元，且均位於內湖五期。如果加計長虹建設內湖洲子街 「新世紀大樓」，明年頂級商辦市場在四大指標案競逐之下，市場熱鬧可期。

據了解，「T˙CBD」已有傳產、科技背景的企業欲購入進駐，其中還有客戶希望一次購買二棟。

耗時七年，集結美孚超過40年建築功力的代表作－「T˙CBD」台北企業旗艦總部園區正式落成。美孚董座彭誠浩表示，該案預計今年底前會把三陽工業、全球人壽及美孚的產權確立，最快明年第2季就會釋出市場。

「T˙CBD」台北企業旗艦總部園區共有五棟，總樓地板面積約6.7萬坪，與台北101相當，預計可售建坪約5.6萬坪，園區並有14棟購物商場、餐廳和 咖啡廳，其中三陽和全球人壽分回六棟，美孚為二棟。彭誠浩表示，未來美孚企業總部也將進駐園區，預計下個月施工，明年入駐，屆時就有辦公樓層將對外銷售。

若以太子建設去年以每坪超過65萬元，賣掉太子內湖潭美段商辦的價格推算，該案光是資產價值就超過400億元，加上以建築細膩度出名的美孚建設操刀，園區全棟以綠能環保級建材，投入近百億元的工程費用，房產專家初估，全案總銷有上看600億元的實力。

美孚建設董座彭誠浩用40年功力，打造全台規模最大的企業總部商辦案－「T˙CBD」，建築設計、材料、規格堪稱世界級，雪梨大學建築學院院長吳庭光認為，該案是是台灣的超時代建築，也是世界級的頂級建築作品。

經濟日報2014/11/10