搶食高齡化商機 建商攻銀髮宅

搶食高齡化橘色商機，科技、傳產業爭相卡位，營建業部分在本業優勢下，積極朝下游跨入，PK鴻海、台塑、聲寶等大企業，興富發全案總銷上看80億元的銀髮退休宅，確定落腳金山，遠雄苗栗健康生活園區預計明年動工、2017年完工。

據國發會估計，2025年台灣65歲以上高齡人口達20%，正式邁入超高齡社會。這股銀髮商機讓台灣大企業爭相搶食，其中台塑集團旗下在林口推出長庚養生文化村，占地34公頃，是國內最大養生村，約可容納約4,000戶入住，不僅有豐富休閒活動，並有銀髮學園。

除了台塑養生村搶先登場外，鴻海集團旗下永齡健康基金會與文創品牌The One，也在The One南園人文休閒客棧打造永齡養生假期，今年3月試營運，並有機會在台灣陽明山、中國貴州建設養生村；聲寶土城廠近4,000坪土地，也將改建為三棟地 上25層樓的住宅大樓，其中一棟為銀髮住宅、約200戶，每戶25至50坪，以租代售，2015年下半年動工，2017年完工。

面對科技、傳產業等大企業來勢洶洶，營建業者除了潤泰、遠雄外，近期最受矚目的，就是年推案量高達約500億元的興富發，銀髮退休宅確定落腳新北市金山，全案總銷上看80億元，預計明年初分兩期推出。

經濟日報2014/11/17