北市房仲單店平均成交 每月3.15棟

房價居高不下、政府持續打房，房市成交量創新低。台北市不動產仲介經紀業公會統計，今年台北市單店平均成交37.9棟，換算1個月僅成交3.15棟，創北市單店成交量最「慘」紀錄。

公會預估，房市不景氣效應明年將全面反應，房仲家店數將再減少1成，經營不善的房仲，恐面臨關門壓力。

台北市政府地政局統計，今年前11月台北市買賣移轉棟數為2萬8968棟，較去年同期減7072棟，年減19.6%。台北市仲介公會推估，今年全年成交量最多3萬1601棟，創統計以來新低。

台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立表示，北市房價長期居高不下，加上來政府打房不曾停歇，包括豪宅查稅、囤房稅、央行擴大信用管制區及房地合一實價課稅等，抑制房市買氣，台北市成為這波打房的重災區。

房市交易量持續萎縮，台北市仲介公會統計，今年仲介店數逆勢成長到834家，是近年新高。

郭子立分析，規模較大的房仲連鎖店縮編，旗下成員自立門戶、另開新店經營，也有不少國內仲介轉作海外房地產、設立新總部或改經營租賃物件，使得仲介家數持續增加。

郭子立說，仲介家店數持續增加、房市交易量卻萎縮，換算今年每家房仲店平均成交37.9棟、每月僅成交3.15棟，「僧多粥少」情況下，創下單店成交最慘紀錄，成交量僅剩5年前的一半。

聯合報2014/12/16