店面交易熱區洗牌 新北躍居NO.1

去年全台店面總銷金額1223億元，相較往年熱絡，交易熱區由台北、台中、新北三大都會區奪下。反觀今年首8月的交易情形，不只買氣冷清，連交易熱區都大洗牌，改由新北市奪冠。

從熱門交易路段來看，顯示置產族看準捷運可帶來的人潮，爭相搶進周邊店面。

新北市店面平均總價2568.8萬元，交易熱區為林口、中和、新莊。從店面交易路段來看，新北市店面交易熱區以目前興建中的捷運路線周邊店面為主，顯示民眾趁現在捷運興建交通黑暗期，搶先卡位未來捷運線周邊店面。

永慶房屋店面發言人鄭朝鶴表示，林口店面熱門交易路段在公園路及文化一、二、三路，中和店面交易熱區為景平路、捷運路、中正路。新莊店面主要交易路段為中原東路、中原路、思源路，都是具有捷運題材的區域。

有巢氏林口捷運加盟店店長徐淑慧說，文化二路、三路因為鄰近捷運機場線A9站，加上周邊還有三井Outlet Park、國賓影城，這兩、三年店面買氣很旺。今年店面物件釋出量相較往年為多，買方多半喜歡靠近捷運站的物件，以仁愛路為基準，在仁愛路之前的店面產品 平均每坪120萬元，仁愛路之後的價格落差較大，最低每坪50~60萬元，最高可達每坪110萬元。

今年全台首8月店面總銷金額第二高為台北市，交易熱區在大安、中山、中正、松山、信義，都是這幾年信義線、松山線等捷運題材最夯的熱區。

鄭朝鶴說，這兩條捷運沿線經過的永康、通化、南京東路、五分埔商圈等，店面詢問度與能見度大幅增加，特別是大安區四維路、忠孝東路三、四段等，巷內也有不少的店面成交。

聯合報2014/12/21