北市新天價豪宅 每坪265萬

北市豪宅再度出現天價交易。根據謄本資料，信義計畫區的「皇翔御琚」出現每坪約265萬元、總價逾5億元交易案，買方為美國最大衛浴用品進口商高羽集團的何姓大股東，該案預期5月實價登錄網揭露，將為實價登錄實施後最高總價、單價物件。

同樣在信義計畫區的「冠德遠見」也有買家出手，據實價登錄網資訊，該案扣除車位每坪成交價約167萬元，為實價揭露以來北市單價第五高的豪宅案。

皇翔建設的「皇翔御琚」是在今年3月中買賣、4月初登記過戶，該戶位於四樓，坪數為189.54坪加上三個車位（共36.15坪），若依貸款設定金額五至六成、每個車位400萬至500萬元回推，該戶總價飆破5億元，每坪成交價落在240至265萬元間。

據了解，該戶買方為美國最大衛浴用品進口商高羽集團的何姓大股東，主要生產基地在中國。

不動產業者表示，由於實價登錄網目前公布實價為1、2月的資料，該案5、6月揭露時，可望成為北市最高總價、單價的物件。

內政部實價登錄網4月24日也更新最新登錄資訊，「冠德遠見」也有買主出手，該戶位於24樓，面積177.24坪，不含車位每坪單價為166.9萬元，總價為2.6億元，為實價揭露以來，北市每坪單價第五高的豪宅案。前四名分別為仁愛一品、信義之星、仁愛麗景、冠德領袖。

據悉，「冠德遠見」賣方為專營銷售翡翠精品的漢玉工房董座李宗唐，漢玉工房在兩岸百貨公司均有設點，年營收逾10億元。

李宗唐在「冠德遠見」預售時即買進，當時每坪開價115萬元上下，若以此次交易每坪166.9萬元計算，短短五年漲幅高達45.13%。

轉載：經濟日報2013/4/25