店面 A咖商圈身價不墜

相較住宅市場交易冷清、價格盤整，店面市場則受惠於商圈移轉、零售市場消費力穩定成長與觀光效應持續發酵，高價交易案例頻仍。以全台各縣市「店王」來看，多數位在交通便利、人口匯集知名商圈，此外如夜市及主題市集等觀光景點，亦迅速崛起。

以實價登錄全台各地透天店面地坪單價觀察，台北市西門町商圈峨眉街的透天店面以每地坪1,344萬元，堪稱全台最燙金的黃金店面，台中逢甲夜市商圈文華店面、新北市板橋新站特區文化一路一段店面，地坪單價都有超過每坪400萬元的成交行情。

房仲業者表示，全台各縣市店王多分布在知名商圈或觀光景點，例如台北市的西門町與永康商圈、台中逢甲商圈、高雄新崛江商圈等，都擁有交通便利、人口匯集的持點。

房仲業者表示，以台北市大樓店面最高價前十名建坪單價均站上每坪400萬元，最高價大樓店面位在永康街，高價店面多分布在永康商圈、西門町商圈、士林商圈、 饒河街商圈及台北東區等，這些商圈多半有捷運線行經，成本土、陸客與外籍觀光客來台必逛商圈，在人潮帶動錢潮下，黃金店面隱身A咖商圈身價不斐。

經濟日報2014/2/18