1月購屋貸款餘額年增 創13月新低

中央銀行昨公布1月消費者貸款及建築貸款餘額，受到去年底交屋潮基期較高，加上政府打房政策，其中象徵房市下游的購屋住宅貸款餘額，1月年增率僅 3.6％，創2013年12月以來的13個月新低；至於反映房市上游的建築融資貸款，1月餘額年增率為7.1％，也創下去年8月以來新低。

尤其房貸利率更成為拉低建築與購屋貸款餘額的重要因素。受到房市冷冬影響，多數行庫規畫調控風險，上調利率。按照央行前天公布5大行庫新承作放款統計，購屋貸款加權平均利率，已經重回到金融海嘯時期的1.985％水準，創下2009年2月以來的6年新高。

行庫主管分析，今年1月購屋貸款金額會比去年12月減少，主要原因包含年底慣例的交屋潮，導致比較基期較高。此外還有去年政府接續宣布推出房地合一、雙北豪宅稅等政策，一再壓抑過熱房價，從去年下半年開始，購屋貸款成長金額就相對減少。

央行統計，1月消費者貸款及建築貸款餘額，其中購屋住宅貸款餘額為5兆8727億元，較上個月的5兆8669億元僅小增58億元；而建築融資貸款則為1兆6171億元，甚至較上月的1兆6240億元減少69億元。

工商時報2015/2/27