黃金巷弄身價飆 忠孝東路四段181巷稱王

陸客自由行，帶動巷弄店租水漲船高。據最新統計，北市前2年店面租金單坪破萬的有41件，位在巷弄的店面占4成6，將近一半。其中，忠孝東路四段181巷內不到9坪小店，單坪租金竟高達2.28萬元，堪稱「黃金巷弄店王」。

房仲業透露，已有房東「耍賤招」，打破過去一簽2～3年租約規則，要求先簽1年約，為年年調漲店租作準備。

房仲業者說，自由行的旅客喜歡到巷弄逛街，現在人數再放寬，對巷弄的店面租金絕對是加分。尤其他們來台朝聖的第一站，非東區商圈莫屬，商圈此在擴散效應下，造就黃金巷弄。

房仲業者說，這些萬元租金多是在20坪以下店面，甚至於有不到5坪的小店。位在181巷內的北市巷弄店面王每坪單價來到2.28萬元，每月租金要價20萬元， 是只有8.87坪的小店，但價碼完全不輸忠孝東路正馬路的大店店租。其實這條所謂的「東區茶街」的巷內，店租都很高，每月都有1.5萬到2萬元水準。

房仲業者指出，從忠孝東路四段到市民大道，敦化南路到忠孝東路四段223巷這個區塊，可說是台灣「本樂町」，其中包括忠孝東路四 段181巷、敦化南路一段169巷、敦化南路一段161巷等巷弄，有包括網拍、潮服、明星開業、中小型知名品牌進駐，人流帶動下，成為東區另一番風景。

房仲業者指出，自由行人數增加，確實會使幾個知名商圈店租往上拉。但他對巷弄內的店租效益再增加，持保守看法，「主要是這裡都採分割小坪數，單坪租金已拉到非常高，要再上去很吃緊。」

中國時報2015/4/22