六都買房 出手都變慢

房仲統計：北市去年42天賣掉的 今年要69天

房仲業者統計成交物件的銷售天數發現，六都住宅銷售天數都呈拉長趨勢，天數最長的是台北市，成交的物件要69天才能夠順利出售，和去年同期相比，得多賣將近一個月時間。

至於其他五都，今年第1季銷售天數最短的是台南市，但也要51天，其他也多在兩個月左右，顯見目前買方的態度相當謹慎，不輕易出手。

房仲業者表示，雖然實價揭露已上路一段時間，有利買賣雙方凝聚價格共識，不過現在民眾不再預期房價會持續走揚，加上市場上的投資買盤少，買方不僅出價保守，也希望買到條件較佳的房屋，銷售期因此明顯拉長。

房仲業者說，現在能夠短時間出售的物件，大多是屋主除了參考實價揭露價格當作價格基礎外，也從看屋人潮的數量與出價狀況，即時彈性調整售價的物件；市況顯示，銷售天數拉長後的交易，大多是屋主讓價出售，但求順利出售。

六都中目前以房價最高的台北市，順利成交的物件銷售天數最長，其次是高雄市，銷售天數也拉長到兩個月的時間，和去年同期相比多了約十天。

去年第1季銷售速度最快的新北市，大約一個月就能夠順利成交，房市表現相對強勁，不過今年第一季的銷售天數也拉長至54天，較去年同期增加約21天，銷售速度明顯放緩。

聯合晚報2015/4/22