北市房屋移轉 出現窒息量

四大都會區4月買賣「移轉棟數」昨（1）日出爐，台北市交易量二度跌破2,000棟大關、僅1,983棟，創史上單月量能次低紀錄，市場陷窒息量。

新北市、桃園市、台南市買氣則較3月回溫，月增幅為0.9%到16.7%，不過仍較去年同期衰退14%到24%，台灣房市跟隨全球經濟進入「新平庸」時代。市場分析，北市重大建設屢現爭議、房屋稅嚴苛等因素讓買家卻步，是量能萎縮的主因。

台北市4月房市買賣移轉棟數僅1,983棟，月減9%，更比去年同期衰退28.6%，寫下單月交易量次低紀錄，僅高於今年2月的1,851棟。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，和過去房市暢旺時每月平均約5,000棟的交易量相比，北市房市已不見熱絡的人氣、呈現窒息局勢。

以北市4月移轉棟數來看，交易量前三名行政區為中山區、內湖區、文山區，移轉量能分別達305棟、272棟、233棟。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分 析，中山區與文山區雖打進前三名，不過量能仍較前月萎縮達一成，常勝軍中山區更在300棟保衛戰附近徘迴，顯示台北市在多項重大建設爭議不斷下，加上房屋 相關稅制嚴苛，北市房市解凍恐需要一段時間。

相較於北市低迷的移轉量，新北市、桃園市、台南市的4月交易量則相對回溫，移轉棟數分別達4,454棟、3,031棟、1,529棟，較3月分別成長17%、6.5%、0.9%。

以行政區來看，新北市以板橋表現最凸出，單月移轉棟數在897棟；桃園則是集中在中壢市的727棟以及桃園的633棟最多。

經濟日報2015/5/2