房市交易冷 去年大減1兆元

實價登錄資訊統計顯示，去年全台房地產交易規模為3.7兆元，較前年4.75兆元減少約1兆元，房市轉冷態勢明確。其中新北市與桃園市共減少逾5,100億元，是六都中規模減少最多的區域。

去年買賣移轉件數萎縮至32萬件、平均房價凍漲，加上土地交易規模更是劇幅縮減，去年全台房屋加土地的交易規模大減1兆元，衰退幅度逾21%，六都以桃市的32.6%減幅最大、台南市減幅12.9%最小。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，政府官員頻頻對房價示警，加上推動房地合一實價課稅與房屋稅等改革，買賣雙方價格認知差距拉大，使房市交易量急劇萎縮，交易狀況轉趨冷淡。

其中，早先受惠台北市房價高漲致資金外溢，且近年房市規模與交易熱度發展最迅速的新北市、桃園市，「消風」最明顯。新北市2013年不動產揭露的交易規模就達1.04兆元，居全國之冠，去年減少2,800億元，剩下7,641億元，交易規模縮減居全國之冠。

此外，台北市減少1,670億元、桃園減少2,321億元，北台灣地區的「北北桃」生活圈減少近6,800億元，顯示大台北地區不動產交易明顯受到政策影響致重挫。

經濟日報2015/5/7