房市520檔 推案1,070億元

近來房市銷售不振，加上下半年進入總統大選準備期，建商延後329檔期推案後，520檔期反呈「淡季不淡」。好房網不動產周報統計，520檔期推案量達1,070億元，顯示建商打算集中火力強銷。

今年329檔期推案量腰斬，不少個案潛銷不公開、不開價。據好房網調查，今年520檔期指標有31個，其中有11個建案是329檔期應推未推。

大台北的指標建案包括台北市萬華區的「全坤雲峰」、台北市松山區「新潤峰耘」、「揚昇君苑」，以及新北市中和「冠德大境」「百合園」，還有鶯歌區長虹建設的「長虹陶都」等，指標案都已續勢待發。

在房市低迷下，雙北再度成為建商回防推案的主戰場，從北台灣推案的分布地區來看，台北市熱門推案地區為北市的松山區，新北市則為新莊、中和及鶯歌，桃園地區為桃園市，新竹地區則集中在竹北市。

值得注意的是，今年520檔期的推案，有七家上市櫃建商推案，包括遠雄建設80億元、冠德建設49億元、全坤建設40億元、長虹建設31億元、新潤建設有30億元，三發及興富發建設也都有代表性建案推出。

好房網雜誌社長倪子仁表示，下半年全面進入總統大選暖身，928檔期建商應不會強推案，因此才集中在520檔期。

建商表示，今年520檔爆出千億大量，但要降價才有人氣，主要建案的平均降幅不到5%，仍無法大舉逼出市場買氣。

經濟日報2015/5/14