信義聯勤蟬聯豪宅單價王

元利建設打造的「信義聯勤」再奪2023年豪宅單價王。房仲業者統計實價揭露資料，2023年北市成屋市場前十大高單價的名宅社區，全都位於北市的市中心傳統豪宅區段，其中以位在大安區的信義聯勤，去年6月成交單價最高，每坪達277萬元，總價4.23億元。

觀察2023年十大高單價成屋交易，以區域來看，全部位在大安區、信義區、中正區、中山區與松山區，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，要打造高價住宅的條件，包括豪宅區段、水岸或森林公園景觀、大面積開發與品牌建商等條件。

據資料，2023年住宅交易單價前十名，前二名皆為大安區One Park Taipei元利信義聯勤，其次分別為中正區潤泰松濤苑、中山區地標景觀豪宅西華富邦，信義區皇翔御琚，品牌建商潤泰松山區的潤泰敦峰也在前十高價，另外還有信義區台北信義案，十大住宅交易單價落在每坪213.2萬至277萬元間。

從上榜的豪宅來看，全都是市場知名的豪宅物件，始信義聯勤過去最高單價為頂樓戶的299萬元，房仲業者指出，其位在建國南路二段，樓高31、35層，面對大安森林公園景觀是最大亮點，且還有名師設計獨特庭園、泳池設施等，加上是品牌建商，儘管豪宅市場降溫，價格仍居高不下。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，松濤苑坐落於台北植物園第一排，屬於博愛特區少見的新穎豪宅，總戶數僅20戶，每戶規劃約162、181坪，單價也站穩200萬元以上，是台北西區均價最高的指標豪宅。

至於西華富邦，位於大直重劃區，基地面積約7,633坪，總樓高達42層，也是北市樓高最高的豪宅，該社區擁有水岸和山景景觀優勢，且引進萬豪精品飯店服務、富邦物業管理，每戶有獨立門廳和兩部電梯，住戶較有隱私性，吸引高端人士購入自住或做為收藏，28樓以上維持單價200萬元以上。

經濟日報2023/1/12