億元豪宅促銷 首付888萬

北市中正區物件祭出僅付總價4.9%即可入住 加送車位

預售建案促銷大戰吹到豪宅市場，台北市中正區新美齊所推出的「藝」新案，祭出首付888萬元就可買入豪宅並贈送車位的低門檻行銷手法，首付幾乎只是總價的4.9%，遠低於其他豪宅案件的10%至15%。

新美齊為老牌上市公司大同林家的關係企業，繼電子業後首度跨入不動產市場的第一個新案就引起營建業者關注。

位於信義路二段的「藝」是新美齊在市場首筆代表作，負責該案代銷的新聯陽總經理黃清益表示，林家在不動產的企圖心很強，新案建材以高規格電子業格局呈現，如將高科技廠房使用的隔震防音墊嵌入地板，住戶在行走時不會產生低頻震動。

另外，該案臨信義路戶別，正面均有6坪多的大陽台，讓窗景映入室內。

黃清益說，林家以自住的心情蓋房子，全棟連地下室車道都以石材施作，因案子規劃精緻，林家都預留幾戶預備入住。不過，如此用心的案子，卻因政府打房造成市場交易低迷，才會透過降低購屋門檻方式，讓客戶買房更加輕鬆。

業者表示，目前台北市豪宅促銷手法五花八門，但換算下來，含定金及簽約款在內的首付金額，近期仍只降低到總價的10%至15%，新美齊「藝」祭出「訂金、簽約金」只要888萬元就可購買，還送車位，以該案總價1.8億至2.09億元來看，等於只付4.9%即可買入豪宅。

黃清益指出，以自備款三成來算，扣除首付的888萬元，工程期約需付4,500多萬元，車位部分贈送平面還是機械車位，需視客戶購買的坪數、位置、樓層而定。

黃清益說，另外的七成銀行貸款，若客戶僅能貸到五成，差額的二成也可以用三年、最高12期的分期零利率繳款。黃清益說，該案客戶包含鄰近的大安區、中正區客戶，也有自營商、台商。

經濟日報2015/5/27