10／1起 不動產說明書應增列凶宅記載

內政部今天表示，自10月1日起，不動產說明書，成屋應記載事項增列是否曾發生凶殺、自殺等凶宅，且增列不得記載房價有上漲空間事項。

為保障消費者權益，七月起地政有諸多重大新措施上路。內政部地政司長王靚秀今天表示，這二年來開了至少八次會議，聽取仲介業者意見，希望在可行範圍內增加對消費者權益的保障措施。

為提供買賣雙方充分的物件資訊，避免日後造成買賣糾紛，內政部4月13日修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」，增列應記載與不得記載事項，將自10月1日起實施。

王靚琇上午在記者會表示，10月1日起在「不動產說明書應記載及不得記載事項」中，新增記載事項，包括購屋者最關切的是否為凶宅，有關建物在產權持有期間是否曾發生凶殺、自殺、一氧化物中毒或其他非自然死亡的情形，都應該記載，讓凶宅定義更明確。

此外，建物是否位屬工業區、有無獎勵容積的開放空間提供公共使用，以及梁柱是否有顯見的間隙裂痕、鋼筋有無裸露，都必須要記載。以免購屋者在不明究裡下買到違規使用的工業住宅，或以為是社區公設，但其實是開放的公共空間使用的狀況。

至於不得記載的事項，王靚琇表示，新增在「不動產說明書應記載及不得記載事項」中不得記載房價有上漲空間或預測房價上漲的情形。

中時電子報2015/6/17