房價有感下跌...64％民眾仍選擇觀望

信義房屋公布最新網路購屋意向調查， 有3成受訪者認為房地合一定案後，會促進購屋意願。不過調查也發現，雖然有超過5成民眾感受到想要購屋的區域，近期房價已下跌，但仍有超過6成民眾選擇持 續觀望，顯示房地合一定案前後，民眾對房市的看法與行為並未有太大改變，也反映在目前低迷的房市交易上。

信義房屋在房地合一三讀通過後，針對網路潛在買方進行網路購屋意向調查顯示，民眾對於房價感受方面，有56％受訪者認為想要購屋的區域，近期房價出現下跌，26％認為持平，18％認為持續上漲，顯見相對多數民眾對房價回檔修正有感。

對於未來房價看法方面，從去年第4季開始，已連續3季逾5成的民眾看跌房價，目前房市仍是持續偏向買方市場，且對房價看法保守已經成為共識。

此外，房地合一三讀通過後，僅有31％的受訪者認為會促進購屋意願，但卻有64％受訪者，可能對於房地合一實價課稅制度並不熟悉或無感，因而選擇持續觀望。

至於新制上路前購屋，日後交易的所得稅可能比較輕，也只有32％民眾認為會提前購屋，57％受訪者仍認為沒有影響。

信 義房屋企研室專案經理曾敬德表示，從調查與實際市場的反應來看，房地合一定案前後，民眾的看法與行為改變並不明顯，可能還需要時間消化房地合一的訊息，且 目前步入7、8月暑假與颱風季節，第3季也是房市的相對淡季，預期在10月、11月趕在新制上路前購屋的行為，可能才會比較明顯。(工商時報2015.7.8)