北市10熱門社區 國宅占6席

「國宅」及「郊區捷運宅」成為雙北市熱門社區大樓。根據統計，北市前10大熱門社區中「國宅」就包辦6名，其中，中山區「基河國宅」因單價最親民名 列第一、大安區「大安國宅」緊追在後；另新北市10大熱門社區則以板橋區、新店區為主，占了9成之多，而受惠剛通車的捷運頂埔站效應，附近的「皇翔太陽 城」名列新北市最熱門社區大樓。

房仲業者統計6月住宅物件點擊資料顯示，全台「社區大樓」的單一物件點閱次數為「非社區大樓」的1.7 倍，顯示出目前社區大樓在網路上的關注度、指名度遠大於「非社區大樓」。而根據永慶「社區行情導覽」全台交易量較大的社區大樓中，網友點閱、關注度最高的 前10大熱門社區，北市文山區、大安區、內湖區各占2個。

值得注意的是，北市10大熱門社區中，「國宅」就占6個，其中，中山區大直「基河國宅」因每坪單價約55萬相對親民，熱門度高居第一；大安區的「大 安國宅」位居市中心精華區，熱門度排第二，但單價約73萬高居北市國宅之冠。其餘包括「成功國宅」、「慈安首璽」、「松山新城」及「麥帥新城」等國宅都擠 進前10大熱門社區之列。

房仲業者表示，北市中心的國宅，因價格較實惠，成為民眾入住北市中心精華區的首選，其中最特殊的當 屬萬華區的軍宅「慈安首璽」，雖然實價登錄大量登載交屋時2字頭以下超低行情，但目前法拍底價每坪44萬，不過相較周邊開價動輒60萬起跳的新屋，對購屋 者很具吸引力。

至於新北市，10大熱門社區以位於板橋區、新店區為主；不過土城區的「皇翔太陽城」受惠頂埔站效應，熱門度高居第一；而捷運 宅板橋「新巨蛋」、新店「美河市」熱門度高居3、4名。黃舒衛分析，板橋區、新店區是北市外環第一圈的精華區，因此成為眾多新北購屋族成家的起點，關注度 居高不下。(工商時報2015.7.15)