找親友當賣房人頭 難逃奢侈稅

奢侈稅大查稅，投機客中招。中區國稅局昨（20）日表示，有民眾利用名下無任何房產的親友，作為人頭登記買房，再以他人名義賣房以規避奢侈稅，被國稅局透過帳戶金流查到逃漏稅，補徵奢侈稅超過百萬元。

中區國稅局局長許慈美表示，假藉人頭名義辦理假贈與、假信託規避奢侈稅的案件相當常見，國稅局會從買賣契約書、約談買方及仲介、追查資金流向等方式，即可輕易識破逃漏稅的手法。

中區國稅局近期查獲一個案。甲君於103年3月1日以其妹妹名義買下一棟房地產，並在同年3月20日以買賣方式，將房產登記在女兒乙君名下，再主張無償購買該房產給女兒，向稽徵機關申報贈與稅。

不過，國稅局官員發現，乙君在受贈後一周，旋即將房地產出售給第三人，由於持有期間太短，引發官員注意，追查資金流向後發現，出售房地產的銷售額900萬元，從女兒乙君帳戶匯入甲君帳戶，稅局乃依實質課稅原則，核定甲君應補徵奢侈稅135萬元，並處以罰鍰。

官員指出，由於奢侈稅的豁免條款，是針對名下僅有1戶自住房屋者，而甲君將持有未滿2年的房地產，假借贈與給名下無任何房產的子女，再將持有期間僅僅一個月的房地產出售，藉以規避高額稅金，是屬於假借人頭逃漏稅的典型案例，因此開單補稅並加處罰金。

中區國稅局表示，自特銷稅實施以來，自100年6月至今年6月底為止，陸續查核假借人頭買賣、假贈與、假預告登記、假信託真售屋及故意塗改簽約日期、低報銷售價格等逃漏稅案例，總計查獲1,049件，補稅金額高達4億6,900多萬元。

其中，依據中區國稅局統計，在奢侈稅查獲逃漏稅個案當中，以人頭方式逃漏稅的案件共有30餘件，納稅人共被補稅帶罰高達上億元。

中區國稅局呼籲，納稅人切勿利用各種不當方式規避特銷稅，尤其以利用他人名義銷售房地，一經國稅局查獲，除補徵特銷稅外，最高可按所漏稅額處2.5倍罰鍰。(工商時報2015.7.21)