屋主降價帶動 7月房市買氣升

房地合一稅定案，不確定因素消弭，房市買氣逐漸回升，根據房仲業者統計，7月交易量較6月略為回升，房價則月減1.5%，顯示這波買氣主要是因價跌而生，房仲業者預估，下半年將有更多屋主願意降價，交易量可望再提升。

房仲業者7月全台交易量皆較6月增加，分別月增6.7%、0.4%，房仲業者表示，今年上半年因房地合一未底定，房地產觀望氣氛濃厚，隨著稅制底定，影響已逐漸淡化。

房仲業者指出，7月購屋者延續上個月狀態，多為自用型剛性需求，過去房市因屋主堅持高價而交易僵持，因不少屋主願意讓價而改善，成交量也逐漸回穩。

房仲業者成交數據統計，7月交易量僅台北市量縮13.5%，其餘區域均增加，新北市月增9.6%，中南部則以台中市月增15.3%較多。徐佳馨表示，台北市由於價格高，即便屋主讓價，可能仍未達買方可接受價格，因此購屋態度保守。

此外，房價7月成交價多呈現下滑，房仲業者7月平均成交單價為26萬元，較6月減少1.5%，信義房屋7月平均單價也較6月減少3.4%，其中，6都皆以台北市房價跌幅最深，跌幅逾3%。

房仲業者表示，現階段民眾更在乎以划算的價格，買到條件好又適合自己的房子。台灣房屋智庫發言人張旭嵐預估，自住族群為了趕上輕稅末班車，將搶年底前成交，預計下半年買氣回升狀況會更明顯。

聯合報2015/8/3