大直豪宅輕井澤 每坪210萬成交

台北市昨（17）日揭露一筆大直水岸豪宅「輕井澤」實價資訊，位於5樓的水岸景觀戶，以2.76億元價格成交，扣除車位換算單價每坪約210萬元，是今年第二件實價揭露成交價每坪逾200萬元的豪宅，也是該社區首件實價揭露的交易案。

「輕井澤」屋齡12年，是大直早期的水岸第一排景觀豪宅，吸引不少政商名流購置，包括友達前董事長李焜耀、中研院前院長李遠哲等都是住戶。輕井澤社區過去未見有交易紀錄，昨日揭露交易資訊，也是該社區實價登錄上路以來的首件買賣。

根據實價登錄資訊顯示，該戶權狀面積154.2坪，含兩個坡道平面車位，今年5月交易，該戶的買主為寶吉祥有限公司。其成交單價每坪210萬元，是繼「代官山」、「帝景水花園」之後，大直第三個每坪價格超過200萬元的豪宅社區。

據了解，寶吉祥主要營業項目主要為佛教文物、茶藝館、素食店等，其負責人為顏錚浩，具有藏傳佛教高僧的「仁波切」背景。房地產業者指出，國內宗教團體對於不動產購置大多長期持有，多是自用或出租活化方式經營。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，台北市祭出豪宅稅鐵腕後，指標豪宅交易創新高價已屬罕見，但今年初「帝寶」每坪成交279.8萬元、「輕井澤」最近成交每坪約210萬元，顯示豪宅價格雖有回檔，但稀有性的頂級豪宅價格支撐性仍強。

經濟日報2015/8/18