西門町租金飆 外商捧錢插旗

西門町商圈近年因國際觀光客來台，帶動周邊租金行情飆漲！本土內衣品牌業者EASY SHOP昨（18）日宣布，位於成都路、西寧南路口的全台最大旗艦店，因房東一口氣調漲租金逾7成，該公司無力負擔，將於10月吹熄燈號；而據悉，該店將由國際知名運動品牌接手。

無獨有偶，西門知名地標「誠品116」商場租約，也將於今年底到期，據傳將由瑞典平價服飾品牌H&M，以超過新台幣1,000萬元的天價月租金搶下，最快明年上半年開幕，屆時將與鄰近的日本平價服飾品牌UNIQLO短兵相接。

業內人士坦言，國際知名品牌挾著龐大的資金優勢攻城掠地，北市重點商圈隨著國際觀光客來台、各國快時尚品牌相繼來台拓點，且店鋪規模動輒5、600坪，甚至高達8、900坪，帶動近年店面租金不斷翻漲，本土品牌撐不起租金壓力，只能從大馬路躲進巷弄內。

其中，即將熄燈的EASY SHOP台北旗艦店，位於北市成都路、西寧南路口黃金三角窗店面，店鋪規模高達4層樓、300多坪。

品牌行銷總監黃昱倫指出，原先月租金已經超過100萬元，此次租賃續約協商，房東一口氣調漲超過7成，換算下來月租金約180萬元，以該店平均單月業績300萬元來說，實在吃不消，因此忍痛結束出清。

據黃昱倫觀察，隨著近年來政府推動觀光政策，該店客群也從過去以國內消費者為主，轉為逾7成都是觀光客，其中，以香港、澳門、馬來西亞、新加坡、中國大陸遊客最多。

鑒於租金成本不斷上升，黃昱倫指出，未來該品牌將以住宅區、社區型，20坪左右的小店為展店方向，除了租金較便宜，也能更貼近消費者，預計今年將展店10家。她並指出，因應時代趨勢，將持續轉型線上購物，打造虛擬的「EASY SHOP旗艦店」。

EASY SHOP為本土內衣企業台灣奧黛莉旗下通路品牌，全台共有200多家據點，以路面店經營為主，量販、美妝通路為輔，品牌整體收益占集團總營收高達70％，為該公司主力品牌。(工商時報2015.8.19)