房地合一日出條款　繼承者可新舊制擇優課稅

房地合一新制將於明年施行，只要在明年後交易的不動產，且持有期間在2年以內者，就應依新制規定課徵所得稅；但為保障現行自有房屋所有人的權 益，財政部日前核釋，若是於今年底前因繼承取得的房地，即可免適用新制，並按舊制計算房屋部分交易所得，併入綜合所得總額，統一於次年5月底前申報。

新版房地合一實價課稅制度將於明年上路，財政部昨日制訂『日出條款』，只要是在新制上路前取得的不動產，明年後以遺產方式贈予子女，並符合自用住宅要件，未來子女出售時，將可自由選擇採用舊制或新制申報所得稅。
 

財政部賦稅署副署長王綉忠說明，新制上路前取得的房地，出售時原則上皆適用舊制；但考量部分持有房產的民眾過世時，會將房產遺留給子女，而子女取得房產的時間非自己能控制，因此特別頒布解釋令，讓新制上路後才繼承房產的子女，還是可自由選擇新舊制申報所得稅。

住展房屋網 2015.8.21