房市新氣象－老公寓設電梯 擬再鬆綁

內政部為鼓勵老舊公寓增設無障礙電梯，營建署長許文龍昨天表示，未來擬再進一步鬆綁鬆法規，針對一樓佔用法定空地的違章建築，會同地方政府拆除，若同意拆部分違建者，在合法情況下同意重建修復。

除 了法規之外，內政部也擬妥了相關財務計畫及辦法，爭取明年起先以公務預算編列2千萬元，針對老舊公寓裝設無障礙電梯，每案補助45％，但上限116萬元， 住戶自籌55％，待房地合一課稅挹注住宅基金後，預計10年內動支住宅基金補助至一萬件，可能斥資將近100億元，以五樓以下的老舊公寓優先，補助將會陸 續到位。

內政部基於我國人口老化，積極推動無障礙住宅。許文龍表示，我國民國107年邁入高齡社會，目前全國五層樓以下住宅約581萬戶，約占總住宅數量的70.45％，而有老人戶籍佔全國總戶籍補助約26.57％。

許文龍說，政府推動老舊公寓增設電梯，法律已解決兩項，只要戶數二分之一同意就可以增設電梯，且附設電梯免計入建蔽率。

此外，內政部還要進一步鬆綁，針對一樓佔用法定空地之違章建築已邀集地方政府研商，違建佔用可增設電梯空地的部分予以強制拆除，但同意拆除部分違建者，准予在合法情況下重建修復。

但若不同意拆除違建者，可透過公寓大廈爭議事件調處委員會申請調處，仍無故拒絕同意拆除者，地方政府可依違章建築處理辦法認定，如屬既存違建影響公共安全者，訂定拆除計畫限期拆除。(工商時報2015.9.18)