北市老華廈 市價九折拍出

即使房市不景氣，擁有好地段、低底價優勢的法拍屋還是很搶手，位於北市忠孝東路五段巷內一間屋齡32年的華廈昨（17）日法拍三拍，以溢價近四成出脫，24組人馬搶標，還創下今年以來大台北法拍市場最多組搶標的紀錄。

這間位在忠孝東路五段巷弄內的35.8坪華廈，以底價1,983萬元三拍，債務人為陳姓自然人，由於該屋租約到期加上有點交，昨天拍賣現場吸引24封標單 競標，最後投資人以2,772.99萬元拍下，換算每坪77.5萬元，溢價率高達39.8%，拍定價還高出二拍底價2,477萬元。

房仲業者表示，該社區對面松山工農地下室可停車、鄰近捷運永春站，今年5月有一間樓戶別與法拍物件相同坪數的房屋成交，每坪 83.7萬元，昨天得標價約為行情九折。房市受到政策影響，買方多半期望能買到行情以下的產品，吸引不少人轉向法拍市場撿便宜。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，該案件是近年來法拍市場少見搶標熱絡的景象，多家代拍業者強銷該案，昨天上午10時開標前，不少投標人、代拍業者發現競爭者眾，紛加價搶標。

至於市場矚目的「禾康世家」則以流標收場，昨天二拍底價1.98億元，換算單價每坪145.7萬元，台灣房屋復興南京店商仲副總施光明表示，「禾康世家」 是早期的豪宅，屋齡18年，車位屬於機械式，產品條件無法與周邊「仁愛吾疆」等相比。若進入第三拍，底價降至每坪約115.8萬元，可望拍出。

經濟日報2015/9/18