南山廣場租金 將超越101

南山人壽插旗信義計畫區代表作「台北南山廣場」昨（22）日宣布與德事商務簽下第一筆租約；德事商務中心主席Paul Salnikow指出，未來五年該案租金上漲潛力有機會超過台北101。

據了解，該案高樓層每坪月租金開出5字頭，有望成為全台首座月租金破5,000元的頂級商辦。

潤泰集團轉投資潤成控股入主的南山人壽，旗下「台北南山廣場」預計2017年第2季完工。由於該案高樓層每坪月租金開出5,000元行情，將瓜分信義計畫 區內其他四大頂級商辦大樓，如台北101、國泰國際金融中心、遠雄國際金融大樓、國泰置地廣場等租客，預料將掀起頂級商辦大樓搶客大戰。

南山人壽總經理陳潤權表示，「台北南山廣場」結合辦公室、商場、購物中心、景觀餐廳、藝文空間等，共計48層樓，總樓地板面積4.98萬坪，瀚亞建築團隊 及日本三菱地設計規劃，目標打造最舒適的辦公環境，完工後將是台北頂級辦公大樓新地標，更將成為東亞地區具代表性的頂級商辦大樓。

「台北南山廣場」與德事商務中心簽訂租約，租期五年。Paul Salnikow指出，德事商務中心在亞太區21個主要城市有逾70個商務中心，這次進駐28樓成立台北市第四個商務中心，就是看好該建築將成為東亞地區具代表性的頂級商辦大樓，也不排除再租其他樓層。

他分析，「台北南山廣場」與台北101比鄰，但卻少了國際性遊客，更適合多元化的企業和產業進駐，由於未來租金上漲潛力有機會超過台北101，因此提前以每坪不到4,000元的早鳥優惠價簽下長約。

德事商務中心東京、台北、首爾地區執行長林沛欣指出，目前德事商務中心據點包括台北101的37樓、57樓、遠企16樓及台北南山廣場28樓，平均出租率約93%。

經濟日報2015/9/23