元大一品苑二拍 每坪156萬元拍出

「元大一品苑」金拍屋於9月30日二拍開拍，拍賣底價2億1016萬 元，總面積178.98坪（含建物132.94坪，車位5個共46.04坪），若車位總價以1300萬元計算，推算建物每坪單價約148.3萬元。開拍結 果為劉姓自然人以2億2070萬元標下，溢價率5%，拍出金額換算建物每坪單價為156.2萬元。

北市豪宅今年刮颱風，9月才剛實價揭露200萬俱樂部之一的「文華苑」已跌出俱樂部資格，出現了每坪186萬的行情，因此今天元大一品苑二拍能順利以每坪156.2萬元拍出，的確跌破眾人眼鏡。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，「元大一品苑」在中正區豪宅有其代表性，在2010年8月完工交屋，就進駐了41位名人。而因為緊鄰博愛特區，離總統寓所太 近，因此15樓以上的窗戶採封閉式設計，才得以順利取得使用執照。鶴立雞群於博愛特區，坐擁遼闊無遮蔽的視野，是「元大一品苑」吸引名人匯集的獨特之處。 頂級建材與設計，與名人為鄰並享元首級治安環境，應是吸引買方下標的重要原因之一。自由時報2015/9/30