賣廢止徵收土地 持有期從寬計算

財政部賦稅署昨（14）日發布解釋令，被政府廢止徵收而發還原有土地的所有權人，將可從寬計算該土地的持有期間，可回溯至被徵收前原取得土地所有權之日起算。

賦稅署官員表示，領回廢止徵收土地的所有權人，領回後可併計被徵收期間，在計算該土地持有期間上較為有利，如果日後出售土地，持有期間超過二年，即能免課奢侈稅。

財政部表示，政府常因不同需求，向民間徵收取得用地，以滿足開發或興建學校等需求，近期則有地方政府決定不蓋新校舍，因此廢止原來的徵收處分，並將被徵收的土地發還給原所有權人。

不過，民眾領回被政府廢止徵收的土地後，因領回後未滿二年即出售，面臨被課奢侈稅的問題，國稅局因此向賦稅署提報個案，探討這類土地的持有期間應該如何計算。

賦稅署官員說，這類經廢止徵收發還的土地，依土地徵收條例相關規定，僅限於回復為原所有權人名義，其實質為土地所有權人取回原有土地，即使日後出售，應無炒作問題。

因此，財政部決定參照特銷稅條例施行細則第6條規定，有關銷售因區域徵收領回抵價地的持有期間計算規定，放寬可回溯至所有權人原取得被徵收土地所有權之日起，計算持有期間。

財政部表示，因區段徵收被徵收的土地，所有權人選擇放棄領取地價補償，申請改以徵收後可供建築使用的土地折付的「抵價地」，其持有期計算也能併計其被徵土地的持有期間。

(工商時報2015.10.15)