豪宅價格鬆動 跌近一成

豪宅交易冷冰冰，根據昨（16）日最新公布的實價登錄資訊，信義計畫區豪宅「國家美術館」15樓戶別於今年8月成交價為每坪162.9萬元，較該社區去年3月成交價約下跌8%，顯示豪宅價格已難具支撐性。

實價登錄資訊顯示，該戶總價2.3億元，包含五個平面車位、總坪數198.73坪，換算單價每坪162.9萬元，是「國家美術館」今年度首次實價資訊揭 露。該社區2013年11月、2014年3月該社區10樓戶別分別有每坪176.6萬元、177萬元的成交記錄。謄本資訊顯示，該戶為台灣三菱商事以公司 名義購入，該公司為日本三菱商事在台百分百持股的公司。

信義房屋企研室經理曾敬德表示，信義區總價逾億元豪宅可能一個月才成交二筆，對屋主來說，每個成交機會都相當珍貴，當遇到出價差不多的買方，售屋意願較高 的屋主自然在價格上會有彈性，以目前市況相比，修正幅度不算特別大。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「國家美術館」有一定的抗跌行情，但如今豪宅也面 臨價格盤整，下修約一成，有機會吸引買方進場。

經濟日報2015/10/17