北市2大蛋黃區 單價跌破百萬

房市追價動能不再，台北市蛋黃區的房價也開始跌了！信義房屋昨（21）日公布最新調查指出，台北市各行政區電梯大樓今年第3季房價和去年第2季相 比，以大安區跌幅居冠，1年就跌掉每坪15萬元，另信義區也跌了13萬元，兩大蛋黃區房價已鬆動並跌破每坪百萬大關，雙雙回到8字頭。

信義房屋調查指出，大安區電梯大樓去年第2季每坪平均約102.4萬元，今年第3季每坪87.6萬元、下跌15％，1坪就跌掉約15萬元；信義區電梯住宅大樓 也從每坪101.3萬跌至每坪88.1萬元、跌幅約13％，每坪下滑13萬元。大安、信義兩大蛋黃區房價都回到8字頭。

這項調查指出，台北市12個行政區有9個平均房價下跌，在市中心的蛋黃區房價跌幅最重，包括大安、信義、中正與松山區，房價跌幅位居北市前四名，也打破外界普遍認為蛋黃區房價最抗跌的刻板印象。

至於逆勢攀升區為南港，每坪行情約57.9萬元，比1年前持續上漲3％，為台北市罕見的房價上漲區。

另外，北投目前電梯大樓每坪均價成交在48.8萬元，文山區則落在49.1萬元，是台北市兩大房價相對親民區。至於昔日的親民區萬華，近年有急起補漲的趨勢，每坪已站穩5字頭大關、達57萬元。

信 義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市房市經歷打房震撼後，價格拐點出現在2014年第2季，經歷1年多的房價修正，越來越多成交低於實價行情的 案例出現，尤其是最近半年，價格修正最為明顯，當前能夠順利成交的賣方，大多能體認到市況欠佳，因而願意讓價加快銷售速度。(工商時報2015.10.22)