國泰世華敦北大樓將都更

國泰集團都更案一樁接一樁，國泰世華銀行5日董事會已通過，將推動敦化北路分行的都更案，由同集團的國泰建設擔任都更實施者，國泰世華銀敦北分行鄰近松山機場，是原本華僑銀行的總行，未來都更完成，預估價值可翻數倍。

國 泰金控另一子公司國泰人壽先前已有民生建國都更案，光是拿到建照時，就已認列增值利益137億元，預計2016年會完工，由原本4500多坪，直接躍升到 2.1萬坪，完工時勢必又可再認列一次增值價值；另外國壽還與三商美邦人壽、華泰等合組團隊拿下南港調車場都更案，未來價值也是可以期待，國壽內部也會陸 續檢視可申請都更的案件，逐步提高手中不動產的價值。

昨日國泰世華銀的敦北分行決定要申請都更，這棟原本是華僑銀行總部大樓的建築，占地約344坪，目前除了國泰世華銀的分行使用外，也是國泰世華銀的藝術中心，悠遊卡公司亦租用部分樓層。

國 泰世華銀將與國建合作，由國建出任都更實施者，並負責相關建築成本約12億多元，之後國建約可分到32％的樓地板面積，另外還有一位地主分約13％，剩下 55％則歸國泰世華銀擁有，最重要的是都更後樓地板面積可望增加，大樓價值也會翻倍，對於不動產已採用市價法計算的國泰世華銀，未來也將是一個增加獲利的 來源。

但國泰世華銀也表示，申請都更預計時間要3年，接著要拿建照等，估計整個流程約要5年以上，目前還無法估算確切的完工時間，而這也算是國泰世華銀第一個較大型的都更案，先前有些都更都是較小規模。(工商時報2015.11.5)