北市版豪宅稅2017年前不改

台北市長柯文哲說，打房不代表能實現居住正義，第一步要先提供租金為市價85折的公宅給年輕人住，至於豪宅不必干涉，交市場機制處理。此說引發討論，去年7月才大幅調高的北市版「豪宅稅」是否調整？北市財政局表示，2017年以前不會調整。

針對外界質疑北市聯開宅轉公宅後租金太高，逾6成租不出去，柯文哲昨表示，將把租金高於3萬或出租效率不高的住宅賣出，其餘維持市價85折租金，再透過社會局編「租金補貼」預算。

前市長郝龍斌任內實施「高級住宅加價課徵房屋稅」，去年7月起進一步修訂對豪宅認定原則與方式，房地總價超過8000萬，且總面積達80坪以上或每坪單價100萬元以上被認定有豪宅特徵者，課徵稅率會提高。

北市財政局長蘇建榮說，房屋稅去年才調整，依法3年後才會再開不動產評議委員會，討論調整稅率。換言之，2017年以前豪宅稅不改變。

財政局副局長陳志銘說，市長未指示檢討、調整豪宅稅，所謂「讓豪宅回歸市場機制處理」，是指案件在市場中自己交易、流動，與政府提供的公宅性質不同；北市府副發言人黃大維說，未討論豪宅稅調整議題。

雖3年內稅制不調整，但住商不動產企研室主任徐佳馨說，北市版豪宅稅是將房屋標準單價再按路段率加成，即房屋稅增加倍數視不同路段有差；但去年7月後取得執照的房屋，已適用調高後新版房屋標準單價，是否有必要再回算路段率加成，是有檢討之處。

徐佳馨不諱言，不少豪宅被人為炒作，但也有個案是十幾年前買下現今信義計畫區「豪宅」，也是個人長期持有、未轉手，但要繳的稅卻大增，「蠻衰的」。(中國時報2015.11.26)