屋地兩稅縮為2年調整

業界對北市公有土地開發案存疑慮，台 北市長柯文哲表示，目前房屋稅與地價稅調整是3年1調，作法欠缺靈活、機動性，北市府已向行政院建議可否縮短為2年1調。另，北市財政局副局長陳志銘昨強 調，北市府已研擬對租金訂「天花板」，設租金上限，避免波動太大；至於房屋稅過高，會建議北市評議委員會對下次調整評定現值打折扣，盡可能釋出利多，點燃 業界投資火力。

北市府7月釋出6件開發案，對外招商全數流標，投資者咸認未來諸多不確定因素，影響投資意願，昨北市府再度舉辦公有土地開發招商座談會。

北市副市長林欽榮表示，迫於法令規定，房屋稅暫無法調回，他坦言北市面臨很多公辦都更推不下去，「房屋稅那麼高，連都更都被懲罰！」而對地租不穩定現況，北市府目前正設法調節。

陳志銘表示，租稅金不穩定性，是影響業者決定投資重要因素，市府研擬採權利金降低方式，折抵高漲的租稅金，讓業者總成本不受影響。

陳志銘說，對租金漲幅訂上限降低波動。房屋稅部分，會建議由評議委員會對下一次調整評定現值打折扣，減少業者負擔。

為推銷公有地開發，柯文哲也提出說帖稱，過去政府招商鑑價速度太慢，隨著土地價格改變，時程太長導致規則變得不適用，以前要審查1件1萬坪以下案子約51天，現降到24天，1萬坪以上以前89天，現降到40天。

柯文哲舉先前調降囤房稅爭議說明，北市府是依知識、數據及景氣做預測調整，若哪天業者賺錢就會調回。(中國時報2015.11.27)