未成年買房 用受贈金免稅

台北國稅局提醒民眾，父母如果要主張未成年子女是以歷年來受贈的資金置產，不屬於當年度的贈與行為，需要依法向國稅局申報，並且主動提出置產相關的資金流程與來源文件，才能免課贈與稅。

國稅局解釋，未成年人沒有工作能力，其名下若有大筆股票或不動產，購買財產的資金來源通常是股利或是父母贈與。

一般而言，依遺產及贈與稅法第5條的規定，未成年子女屬於限制行為能力人，其所購買的財產，會被國稅局視作法定代理人或監護人的「贈與」，依法對其課徵贈與稅。但若支付款項確實來自該子女的自有資金，就可以免繳贈與稅。

因此，如果民眾要主張子女置產的財源，來自歷年受贈累積的資金，用的是「自己帳戶裡的錢」，就須提出相關文件，以證明資金流程和來源。稅捐機關確認情形屬實之後，就會核發「非屬贈與財產同意移轉證明書」，不會對法定代理人或監護人課稅。

國稅局補充，有些民眾會在合法範圍內進行節稅規劃。舉例來說，常可見到民眾分好幾年贈與未成年子女金錢，每年的金額都安排在法律規定的免稅額以下（目前父母每人每年的額度為220萬元），日後再將整筆資金以子女名義購買不動產或股票，就不用繳納贈與稅。

國稅局提醒，民眾最好另外備齊可以證明資金收付的文件，像是存款簿或是銀行帳戶交易明細，才能佐證受贈後資金的流向。

經濟日報2015/11/30