錢變薄 近2年中市買房坪數縮減9.5%

房價貴，購屋人預算不變，只好縮減住宅坪數因應高房價帶來的壓力。21世紀不動產統計近3年成交行情，若以1000萬元作為購屋預算，北中南三大都 會區可購坪數分別下滑1%至9%，而台北市1000萬元僅能購買17.4坪的房屋，若扣掉公設內部恐僅剩12坪，有如住在鳥籠裡。

根據房仲業者統計，2013年台北市1000萬元平均可購房屋為17.7坪，但2015年只有17.4坪，少了1.7%；高雄市也從58.1坪降到55.7坪。

坪數縮減幅度最高的是台中市，2013年1000萬元可購49.7坪，今年卻只能購買45坪，縮水幅度高達9.5%。對購屋人來說，錢明顯變薄了。

房仲業者表示，都會區居住實在不容易，雖然今年以來房價逐步下修，但中、小坪數產品因總價低、需求強、詢問度高，房價依舊居高不下，尤其台北市房價特別貴，總價千萬元內的房屋相當搶手，精華地段低於千萬元的房屋抗跌保值性特別強。

同樣的購屋預算，北中南可購坪數也差很大。房仲業者分析，千萬元在台北市平均只能買到17坪左右的房屋，若扣除公設平均30%，內部空間幾乎僅剩12坪。同樣預算在高雄可買到50坪以上的房屋，扣掉公設室內也有逾35坪空間，同樣預算，高雄的空間幾乎是台北的3倍大。

房仲業者指出，台北市今年平均房價出現下跌5%的訊號，台中、高雄房價都平盤或小漲，再加上南北房價差距高，不少自住者、投資人開始賣北部房屋移居、轉投資中南部房屋，資金南下趨勢不減，加上中南部房市較平易近人，後市仍有撐。

聯合報2015/12/6