僑外資今年掃地 史上新高

今（2015）年僑外資搶進台灣不動產，反而比本國內資還積極，跌破業界眼鏡！據統計，截至2015年12月18日止，僑外資法人在國內房地產投資總額已直逼250億元，包括商用不動產和土地，從台灣頭買到台灣尾，打破史上最大量紀錄。

最近僑外資紛紛大買台灣房地產，手筆都比往年來得大，累計達246億元，已創下史上最大量紀錄；就外資購置商用不動產達212億元、共3筆交易來說，佔成交總額913億元（截至12月18日止）比重，已達23％，雙雙刷新歷史新高紀錄。

在本地建商幾乎「休假」、減碼購地之際，外資反而積極加碼投資台灣，「彎道加速」、危機入市。今年頻頻出現僑外資大手筆「插旗」台北市不動產的收購案例，與本國資金明顯觀望、縮手，形成強烈對比。

第一太平戴維斯經理丁玟甄表示，過去商用不動產市場的最大買家，向來是金融保險業，購置不動產金額動輒佔總體成交金額5成；直到金管會「金八條」祭出之後，金融保險業購置不動產的動能，逐年萎縮，2015年只占到6％。

反 觀僑外資法人，今年頻頻大手筆吃下台北市精華地段不動產，投資總額、占比也逐年攀升。以外資購置大型商用不動產觀察，就高達3筆、累計212億元，占投資 總額比重高達23％，創下史上最高紀錄；相對2014年的14％、2013年7％、2012年4％、2011年的2％，今年比重相當突出。

今 年以來，私募基金-英屬維京群島商子樂投資公司RIANT CAPITAL LIMITED總裁詹偉立，最新籌組成立的私募基金－英屬維京群島商GREEN HEAVEN CAPITAL，在10月30日攜手大陸建設砸下151億2,270萬元，買下中信銀松壽路總部大樓，創下台灣史上規模最大的商業大樓交易手筆。

另外，英屬維京群島商正大置地在第3季也以10.68億元，買下統一國際大樓17樓辦公室，進駐信義計畫區。另外，「紡織大王」僑外資HKI虹光國際創辦人宋良浩，也砸下9.52億元，吃下台北市大直美麗華商圈的340.31坪商業區土地。

(工商時報2012/12/21)