對房地產悲觀 消費者信心大跌

中央大學台經中心表示 12月CCI連八降也是今年第二大跌點 並創去年4月以來新低

中央大學台灣經濟發展研究中心今天公布台灣12月消費者信心總指數（CCI）下跌2.59點至81.61，連八降並創去年4月以來新低，也是今年第二大跌點，台經中心吳大任說，本月CCI跌幅顯著，主要是受民眾對房地產後市由樂觀轉趨悲觀。

今年台灣CCI指數在4月達到92.93的年內高點，之後一路下滑至今，吳大任表示，CCI下跌超過2點，跌幅算顯著，這也是自2014年4月以來的最低點，確實是不太好的消息，CCI的走勢和目前所看到的經濟數據方向是一致的。

CCI六項組成指標中，本月下跌幅度最大的是「未來半年購買耐久性財貨時機」，指數下跌6.9點，跌破100點樂觀與悲觀的分界線，成為94.65點。

中央大學台經中心兼任研究員朱雲鵬指出，耐久財信心指數顯著下跌是因為民眾已感受到台北市、新北市、新竹和台中市等指標地區房價已下跌，且成交量減少，他表示長期以來台灣房價偏離基本面，台北市租金不如紐約曼哈頓，但是房價比曼哈頓高，這樣可以長期維持嗎？

朱雲鵬說，台灣此波房地產多頭走了12年，現在回歸基本面是必要的調整，並非惡性崩盤，用股票術語來形容就是修正，對房地產市場是短空長多，預期修正期需要三到八年。

本月CCI子指標中的「未來半年家庭經濟狀況」下降5.35點至81.1，「未來半年國內經濟景氣」下降3.9點至72.8，兩者也都是顯著下跌，「未來半年投資股票時機」小幅下降，本月上升的指標是「未來半年國內就業機會」和「未來半年國內物價水準」。

吳大任表示，往年年初因為有過年因素，消費者信心指數會回升，但今年大家對年終獎金的預期不會太好，對消費者信心的提振效果有限，明年1月消費者信心指數能否回升，有待觀察。

聯合晚報2015/12/29