台北去年家戶購屋比 史上新低

去年房市低迷，統計104年六都家戶 購屋比，桃園市跟台中市最高，平均每100戶中有5戶左右購屋，而台北市因房價居高不下，100戶中不到3戶購屋，創史上新低；而104年六都中購屋能力 最強的行政區為台中市西屯區，每百戶家庭有9戶購屋，新北市的淡水、林口及五股區，也擠進去年家戶購屋比最高前5名內。

統計六都地政局及民政局資料，104年六都家戶購屋以桃園市跟台中市最高，分別為5.1％及4.8％，等於平均每100戶中有5戶左右購屋，台北市最低僅2.9％，100戶中不到3戶購屋，創史上購屋新低。

六都104年家戶購屋比除台南市年成長4.1％外，其餘五都家戶購屋比皆下滑，以新北市下滑幅度17.3％最大，桃園市下滑14.6％居次，高雄市下滑10.9％位居第三。

進 一步觀察104六都各行政區家戶購屋比，第1名為台中市西屯區，每百戶家戶中有近9戶購屋，其次為新北市淡水區的8.1％；而家戶購屋比排名前10名中， 台中與新北市各有3區入榜，台中為西屯區8.9％、北屯區7.9％及南區6.6％；新北則為淡水區8.1％、林口區7.4％及五股區7.1％。

台中西屯區購屋能力居去年之冠，台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰表示，西屯區交易熱區集中在中科商圈，譬如國安一路，中古大樓每坪20～23萬，新推案2～4房大樓居多，每坪至少25～28萬元。

加上科學園區內有台積電、上銀、巨大、矽品等多家大廠進駐，離台中烏日高鐵或清泉崗機場也非常近，受惠於就業市場穩定、聯外交通便利之優勢，房市買氣暢旺。

至於新北淡水區買氣也不差，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，去年淡水區房屋交易中，有高達2／3都是10年內新屋，購置50坪的物件，平均每坪單價不超過25萬，10年以上的30坪產品，更可壓低至單坪20萬內，成為物美價廉的高CP值區域房市。

(工商時報2015/1/12)