北市房市熱 實價登錄以來新高

台北市地政局於6月3日公布5月買賣移轉棟（件）數資料，結果直逼4千棟，共計3969棟，月增13％，寫下去年10月實價登錄政策上路以來的新高！同時，台中市與高雄市昨也公布5月建物買賣移轉棟數，各為月增13％和28％，房市交易熱絡。

不動產業者指出，台北市總移轉棟數是自去年7月以來的新高量，中山區再度榮膺成交王，內湖區緊追在後。

不動產業者認為，5月交易持續加溫，主要是奢侈稅與實價登錄後房價不見鬆動，以及證所稅陰霾讓不少資金寧可駐留在房市。

不動產業者統計，台北市、台中市與高雄市昨日公布數據後，三都在5月建物買賣移轉棟數合計達1萬3894棟，較上月增加2106棟，月增17.9％。

不動產業者指出，台北市買氣回溫，不僅是自住區段買氣表現穩定，市中心高價區的置產型買盤也可感受買氣回溫，尤其以中山區、內湖區與大安區移轉量穩居北市的前 3名，整體買賣移轉棟數出現明顯彈升，和4月感受到的房市熱度走向一致。因此以5月的房市熱度來看，下個月的移轉表現可期。

以台中地區來看，不動產業者分析，5月台中房市交易量增加至5063棟，是政府實施奢侈稅之後，首度站回5000棟以上的高量水準。

尤其台中房市聚焦於西屯區、北屯區與北區，具有捷運題材、重劃區、特色商圈以及都會綠帶等利多加持，成為台中都會區最熱絡的房市交易區塊。

高雄市5月建物買賣移轉棟數則為4805棟，比4月成長28.1％，年增15.2％。5月交易量排行前3名為鳳山區、三民區以及鼓山區。

不動產業者分析，5月高雄建物買賣移轉數逼近5千棟的大量，是官方有統計數據95年以來，「創新高」的交易量能。交易熱區以房價基期低而生活機能良好的鳳山區與三民區分居1、2名，而新屋市場匯集的鼓山區則次之。

轉載：中國時報2013/6/4