外資來台大舉買地…為了節稅

內政部統計資料顯示，去年前11月外國人累計取得25.1萬坪土地登記，年增49%，可望創下2007年以來新高。業者研判，今年實施房地合一課稅，對外資課35%至45%高稅率，不少本土資金去年以僑外資名義進場換手，以達節稅效果。

外資在今年以前取得的不動產，土地免稅、建物課17%營所稅，今年起實施房地合一稅，針對外國營利事業的房地產交易利得課徵35%至45%的稅率，較本國法人17%營所稅為高，以防堵外資炒作。

內政部統計月報顯示，外國法人及自然人取得台灣土地，在2007年達到37.7萬坪高峰後，2009年金融海嘯後一度跌至8.1萬坪，然後就每年約維持在12萬至20萬坪；去年前11月即逾25萬坪，六都以桃園最多、達5.4萬坪；非六都以南投取得近3萬坪土地最多。

去年前11月外國人取得建物有1,318件，年增16.3%，去年件數可望創2008年以來新高，其中去年11月就有235件的高交易量，比近年每年每月約百件高一倍。

經濟日報2016/1/15