真撐不住了 台北市房價恐出現各區輪跌

最新市調顯示，雙北市預售房價持續下修，跌勢並從蛋黃區蔓延到蛋白區，台北市可能淪為「各區輪跌」，新北市則有加速補跌趨勢。

住展雜誌今天發布去年第4季北台灣各縣市預售房價調查，基隆、宜蘭較上季微漲，雙北桃竹均下跌，雙北市房價表現尤其疲軟。

台北市平均房價已連跌四季，從一坪92.4萬元，跌至86.8萬元，單季下跌1.4%，累計跌幅已達6%。

新北則從去年第1季後，連跌三季，第4季回檔到41.5萬，季跌1.66%，是近年首次出現季跌幅大於北市。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然新北市預售房價和去年同期相比，一坪僅下跌1萬元，年跌幅僅2.35%，但出現近年首見的季跌幅大於北市，似乎有加速補跌趨勢，後續值得觀察。

北市方面，受大環境不佳衝擊，第4季全市12個行政區房價全數走跌，與前三季最大的差異是，前三季跌幅較大的都在房價較高的市中心區，Q4跌幅前三名則是南港、大同、萬華區，市況顯示，跌勢從市中心往外擴大到外圍行政區，並可能出現「各區輪跌」。

相對於雙北，宜蘭房市表現仍呈強勢，Q4房價止跌小漲，來到22.1萬元／坪，季漲0.45%、年漲9.41%，為近年來北台灣房價唯一上漲的縣市，顯示資金仍未從東台灣大舉撤出，房價維持高檔震盪。

經濟日報2016/1/14