6.13兆 房貸餘額再寫新高

中央銀行26日公布去年12月全體銀行購置住宅貸款及建築貸款餘額統計，購屋貸款在多項利多激勵下，單月新增逾千億元，創下新高紀錄，餘額也續創新高，來到6.13兆元；但建築貸款餘額連三個月下滑，年增率更轉為負0.98％，為近6年首見。

央行統計顯示，國銀去年12月底購置住宅貸款餘額單月暴衝，大增1,046億元，創單月新高紀錄，年增率大幅升至4.52％、創15個月新高。

央行官員表示，房貸大幅增加，主要因因央行連續兩季降息，房貸利率下降，激勵自住客進場；今年房地合一課稅新制上路，購屋族普遍認為去年底前購屋，適用舊制比較划算；全台各區調高地價公告現值；年底交屋潮、購屋潮季節性因素等，全面發酵。

「從銀行數據來看，還是以自住購屋為大宗，並沒有投資客進場的跡象」，央行官員指出，其實去年第4季的一波新建完工交屋出籠，並且房價顯現鬆動，買賣雙方對價格的認同點拉近，成交量增加而激房房貸成長。

統計並顯示，去年全年購屋貸款餘額的年增達到2,653億元，其中代表首購族的八大公股行庫「青年安心成家方案」餘額為4,557億元，年增為495億元。

(工商時報2016/1/26)