公設地上房屋徵收前 賣房免課奢侈稅

政府依都市計畫法規定所指定的公共設施保留地上的房屋，如果在政府徵收這塊公共設施保留地前賣掉該地上的房屋，財政部昨（5）日說，這種房屋的買賣，不用課徵奢侈稅。

財政部發布解釋令，對還沒有被徵收的都市計畫內公共設施保留地上的房屋交易，不適用特種貨物及勞務稅條例（簡稱奢侈稅條例）。

財政部賦稅署副署長蔡碧珍指出，奢侈稅條例第5條第5款規定，依都市計畫法指定的公共設施保留地，還沒有被政府徵收前就進行買賣，不屬於奢侈稅條例規定中的特種貨物，所以這種公共設施保留地的交易，不必課徵奢侈 。

民眾產生疑竇的是，按照都市計畫法要徵收公共設施保留地，如果地上有房屋，那麼這棟房屋的買賣，要否課徵奢侈稅？

蔡碧珍說，所有權人銷售坐落在都市計畫法指定的公共設施保留地上的房屋，也不用課徵奢侈稅。

依都市計畫法第51條規定，由該法指定的公共設施保留地，地上原有的建築物，可以在原來的使用用途上繼續使用。

蔡碧珍指出，政府依法指定的公共設施保留地，在政府辦理土地徵收時，依土地法第215條及土地徵收條例第5條規定，地上的建築物如果屬於依法令規定建造的，政府應該一併徵收。

轉載：工商時報2013/6/6