房市冷 台北市購屋總價少了209萬

房價盤整，連帶買方的購屋總價也跟著下修，太平洋房屋統計內政部實價登錄資料，台北市2015下半年的住宅平均成交總價2368萬元，較前年同期的2577萬元，減少209萬元，新北市住宅平均成交總價1248萬元，也比2014下半年的1319萬元，少了71萬元。

分析去下半年的購屋總價變化可以發現，台北市的主力總價帶落在3000萬元以內，其中以1000-2000萬元為交易量的最大宗，比重36.6%，2000-3000萬元的次之，佔比20.5%，總價帶第三多的則落在1000萬元以內，佔比20.2%。

與2014下半年相比，在台北市購買總價1000萬元以內，從18.9%上升至20.2%，增加了1.3個百分點，購買5000萬元以上的則從9.1%減少至7.0%，下滑2.1個百分點，可見低總價帶崛起，及高總價帶衰退的跡象。

太 平洋房屋副總經理章克勤表示，高總價住宅買氣的萎縮，同樣也出現在新北市，2014下半年新北市有10.0%購買2500萬元以上的住宅，到了2015下 半年，只剩下6.9%，減少了3.1個百分點；反觀1500萬以內的主力總價帶比重增加，購買1000-1500萬元的從26.8%上升至28.3%，增 加1.5個百分點，500萬元以內的從9.7%上升至10.8%，增加1.1個百分點，500-1000萬元的也從36.7%上升至37.3%，增加 0.6個百分點。

經濟日報2016/1/27