北台房市結冰 買氣比SARS時糟
2016-02-05 · 住友不動產 · 房地新訊 · 人氣：889
市調顯示，北台灣預售房市已到結冰地步，1月不只推案低迷，各工地來客、成交量也寫新低，來客量創2008年金融海嘯以來新低，成交量則比2003年SARS期間還差。
住展雜誌今天發布1月北台灣預售屋、新成屋市場調查，受超強寒流、總統大選影響，1月市況比12月還差，已經連兩個月亮藍燈的住展風向球，持續閃藍燈，分數又減少2.3分。六大觀察指標除議價率、報廣量分數不變，其他四項分數均下滑，顯示房市還進一步往深谷掉落。
推案量方面，1月預售屋推案量滑落至約200多億，案量逾10億元的建案僅有8個，新成屋案量也下滑，1月首次公開釋出的新成屋不到400戶，量體10億元以上的指標案只有兩個。
已經十分低迷的來客量與成交量，1月再度下探，其中來客量分數僅3.86分，為金融海嘯以來新低，成交量分數3.75分，則比2003年SARS期間還低。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，1月北市建案平均一周來客僅約10組，信義區、大安區建案更僅有2~3組；新北市好一些，五股洲子洋重畫區下殺到二字頭的建案周來客可達25組，其他建案則約10至20組。
何世昌表示，北台灣預售屋、新成屋市場目前來看應已降至最低點，預料年後隨329檔期接近，應會能呈現「逐月升高」的態勢，目前已有多個指標大案積極準備，年後應會有一波推案熱潮。
聯合晚報2016/2/4
