北市上月房價 下跌4.5%

房地合一稅發威，不只市場量縮、更加速房價下跌，信義大台北月指數顯示，元月台北市房價月跌4.5%、年跌12.7%，續創這波房市反轉以來的新低，與2014年6月的單月高點相較，房價下跌17%。

元月的房地產交易，買方未來出售房產時，已適用新上路的房地合一稅，昨（24）日公布的信義大台北房價月指數顯示，雙北市元月住宅市場的房價雙雙重挫。其 中，台北市房價指數為254.93，不僅跌回2012年中的房價水位，與2014年6月房價單月指數最高點的306.04相較，房價已經跌掉了近17%， 以台北市平均總價約2,000萬元的房屋來說，等於資產縮水340萬元。

這波房市降價風，也從台北市向外擴散，新北市房價起漲、反轉與下修 走勢，雖落後台北市約半年，不過高檔盤整至去年下半年後，也明顯走跌，今年元月房價有加速下修的現象。新北市元月房價指數為252.66，月跌1.9%、 年跌9.5%，目前房價水位約與2013年上半年相當，與單月高點時相較，也有約11%的跌幅。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅上路限縮房市買盤，僅有長期持有的自住型買方撐盤，這類買方多半態度觀望、出價保守，在購屋地段選擇上傾向非核心蛋黃區、單價相對較低的區段，加上房價下修已成為各界普遍共識下，導致元月台北房價下修加劇。

經濟日報2016/2/25