西門町店租王 每坪2.2萬

根據實價登錄顯示，台北市西門町商圈西寧南路、峨眉街口出現一筆店面高價租賃案，月租金75萬元，換算每坪租金高達2.2萬元，成西門商圈新科實價店租王。

據了解，該店面積33.85坪，潮牌電動車GOGORO去年9月向房東全銓租賃租下做為門市、去年11月開幕。六年前取得整棟西寧大樓的全銓租賃，還握有漢中街店面、仁愛圓環潤泰敦仁大樓一樓店面等資產，其中西寧大樓好樂迪KTV承租三至八樓，一樓角店租給遠傳門市。

信 義房屋企研室專案經理曾敬德表示，台北市店面租金每坪2萬元以上店面的房客，經營業種包括藥妝、潮牌、精品等，如韓系藥妝innisfree以每坪2.7 萬元搶下站前商圈三角窗店面，GOGORO搶進西門町的鬧區店面，也是看好年輕人對於潮牌與精品的消費能力，與西門町的廣告效應。

房地產業者指出，西門町有許多年輕人與國際散客，逛街人潮眾多，店頭內許多電動車也掛售出牌子，顯見店效表現不錯。GOGORO在信義計畫區核心影城區設有旗艦店，積極打造成為年輕人心中的潮牌機車形象，行銷與門市經營模式和傳統機車行明顯區隔。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，對於資本雄厚的商家來說，愈不景氣愈要增加品牌能見度，加上現在年輕人願意消費，也是品牌願砸重金主要因素，商圈特色會成為品牌選擇的重要考量，好位置的店面租金行情會居高不下。

經濟日報2016/2/26