冠德攜日商 攻全齡宅

日本重量級建商－森集團首度來台，將攜手冠德建設（2520）與大洋塑膠，聯手在新北市中和區推動萬坪造鎮案，不但是台灣第一個全齡宅開發案，也具有生態城造鎮的特色。

被國內房地產商視為開發案經典示範區的「東京六本木之丘」，背後推手就是日本兩大重量級建商之一的森集團，該集團一直積極在台尋找開發機會。

冠德建設董事長馬玉山表示，大洋舊廠開發案是大台北地區難得萬坪土地開發案，為了做到與環境共生，加上台灣少子化、高齡化趨勢，全案將以六本木城中城為概念定位，打造台灣第一個全齡宅開發案。

馬 玉山指出，若銀髮宅只鄰近醫院，但周邊生活機能不佳、沒有賣場和餐廳，長輩要去買東西還要開車，便利性不夠，加上年紀大了，也會想和家人常見面，因此市中 心的全齡住宅是很有市場的商品，大家買在同一棟社區、樓上和樓下，達到生活在一起、起居分離的「二代同宅、三代居」的概念。

冠德建設總經理洪錦欽表示，全案開發總金額約350至400億元，除了有打造六本木的森集團當全案總顧問外，更請來規畫雪梨歌劇院、巴黎龐畢度藝術中心的全球最大工程顧問公司－英國ARUP擔任營建設計、結構工程顧問。

洪 錦欽說，在高達1萬坪基地上，社區民眾將擁有8,000至9,000坪綠地，目前規畫建三大棟建物，其中A棟做為大洋的辦公大樓總部，B棟五樓以上為住 宅，一至三樓為環球購物中心商場、約8,000坪，C棟則是規畫25~50坪的全齡住宅，包括無障礙空間、親子遊樂設施都規畫在內，將是全台第一個全齡宅 開發案。

經濟日報2016/3/3