每坪270～280萬元成交 仁愛帝寶仍是豪宅一哥

豪宅指標「仁愛帝寶」又出現最新交易！去年底，桃園頗負盛名的天成醫療體系，買下「仁愛帝寶」D棟10樓1戶，推估成交總價約3.2～3.4億元，換算每坪單價約270～280萬元，成交價格未見鬆動，「仁愛帝寶」豪宅一哥地位屹立不搖。

近 1年沒傳出交易的「仁愛帝寶」，去年12月中旬，D棟10樓1戶順利成交，總坪數148.37坪（含2車位31.36坪），已在今年2月完成登記，目前尚 未實價揭露。該戶車位總價以800萬元計，若貸款6成，推估交易總價約3.4億元，每坪單價279.8萬，若貸款6成2計算，則總價約3.2億元，單價約 270.9萬元，賣方為富比士投資公司。

根據謄本資料顯示，買方為杏成投資公司，該公司負責人為徐向謙，即是桃園天成醫療體系總裁徐萬興及董事長張育美的兒子。

天成醫療體系創立於1991年，發展至今共有中壢天晟醫院及楊梅天成醫院2家教學醫院及1家長期照護中心，總床數約900床，擁有百餘位醫師與千餘名工作人員，是南桃園最大的醫療體系。

實價登錄上路至今，「仁愛帝寶」有7筆揭露資訊，其中102年7月，有「河南王」之稱的台商王任生，買下的D棟19樓，每坪單價高達298.2萬，讓「仁愛帝寶」一直蟬聯全台實價最高單價豪宅寶座。

「仁愛帝寶」分為A～F棟，以實價資料來看，D棟單價最高，扣除車位後單價在285萬元之上，其餘單價則在270～280萬元左右，以此次最新推估成交價來看，價格並未見鬆動，「仁愛帝寶」豪宅一哥地位屹立不搖。

根據當地房仲業者透露，「仁愛帝寶」目前仍有2～3戶在市場兜售，但因開價不低，已有一段時間無法成交，不過「仁愛帝寶」一直是北市豪宅房價指標，也不受調高房屋評定標準單價影響，此次最新交易價格應為市場行情。

(工商時報2016/3/28)